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KategorienArchiveStatistikenLetzter Artikel: 01.07.2022 10:32
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Freitag, 10. Januar 2020Immobilienbesichtigung - Auf was achten
Auf was sollte man bei der Besichtigung einer Immobilie achten? Nachfolgend einige Anregungen:
Bei der Besichtigung: Energieausweis: nötig / vorhanden Fenster: Rahmen feucht / dicht / Verglasung / Verdunkelungsmöglichkeiten Heizung: Art (bei Gas: Tank oder Leitung) / Alter (> 10Jahre?) / regelmäßige Wartung / was sind alles versorgt (nur Wärme oder auch Warmwasser sonst ggf. extra Boiler) Elektroinstallation: Alter / Sicherungskasten mit FI vorhanden Keller: Feuchtigkeit / Bausubstanz / Nutzungsmöglichkeiten / Fenster Grundwasserspiegel / Oberflächenwasser (bei Hanglage) Dach: Dacheindeckung / Dachboden: liegt Holzmehl unter Balken Fassade: aufsteigende Feuchtigkeit im Putz erkennbar / bröckelnde Fassade / Fugen Zimmer: Schimmelbildung / möbliert oder teilmöbliert / Einbauküche (elektrische Geräte Zustand z.B. Backofen) / Bad: Dusche / Wanne (Zustand) / Fußboden: wenn ältere Immobilie mit Holzbalken - prüfen ob Boden nachgibt -> evtl. gebrochene Balken / Fußbodenbelag Raumaufteilung: Zimmergröße / tragende Wände / wo liegen Leitungen für evtl. Raumänderungen Einbruchschutz vorhanden Modernisierungsmaßnahmen: Welche / Wann Energetische Sanierung Nebenkosten: Versicherung / Strom / Wasser / Abgaben (Steuer) Grundstück: evtl. teilbar? / möglicher Baumbestand (Naturschutz) / Pflegeintensität Kanalisation: vorhanden / Maßnahmen nötig Anschluss: z.B. Kabel / Internet Zufahrt: Wegerecht / Durchfahrtsrechte vorhanden Straße: Maßnahmen geplant Fragen zu klären bei Stadt / Gemeinde Vorgaben Parkplatzanzahl pro m² Wohnfläche Denkmalschutz o.ä. vorhanden -> Was bedeutet das (z.B.: Holzfenster, etc.) betrifft nur Außenfassade oder auch Innenraum (z.B.: Stuckdecken, etc.) Baumbestand Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhaus, Geschäftshaus oder Kombination möglich Schaffung weiteren Wohnraums möglich durch bspw. Aufstockung / Gauben weitere Bebauung des Grundstücks möglich Bebauungsplan Grundsteuer Grundbuch: Einschränkungen / eingetragenen Rechte Dritter Erschließungskosten: Straße / Kanal / etc. Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, etc. sondern enthält lediglich Anregungen. Mittwoch, 31. Juli 2019Dienstag, 3. November 2015
Fotos bearbeiten - Glanz entfernen ... Geschrieben von
in Software um
12:05
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: Fotos bearbeiten, glänzende Haut retuschieren
Fotos bearbeiten - Glanz entfernen (Hautglanz retuschieren)
Schnell und simpel mit GIMP
- Foto (ggf. Sicherheitskopie) mit GIMP öffnen - Ansicht: Navigationsfesnter -> vergrößern - Werkzeuge: Werkzeugkasten Im Werkzeugkasten Stempelsymbol mit blauem Stempelkissen -> Perspektivisches Klonen -> Deckkraft zwischen 12 und 30 (ausprobieren) -> Skalieren (meint die Größe die bestempelt wird) -> Mauszeiger positionieren an der Stelle von der die Farbe auf die glänzende Stelle übernommen werden soll -> Taste Strg + linke Maustaste (Farbe kopieren) -> auf Glanzstelle und den Glanz wegklicken Bei großflächigen Stellen anschießend auf Finger = verschmiern und mt gedrückter Maustaste die Stelle bearbeiten. ACHTUNG: Beim Verschmieren auch ggf. die Deckkraft reduzieren, sonst sieht es so "angestrichen" aus. Speichern.Fertig. Mittwoch, 2. September 2015
schöne Schultüten - Zuckertüte zum ... Geschrieben von
in Internet um
11:00
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: schultüte
schöne Schultüten - Zuckertüte zum Schulanfang und Ideenliste
Nach langer Suche endliche eine Auswahl schöner Schultüten der Firma Nestler gefunden:
nestler-gmbh.de Was gibt es schönes für "In die Schultüte" - Kartenspiel "Uno" - Füller "Lamy" - kleiner Locher - Glücksbringer (Schlüsselanhänger) - bunte Pinsel - Lenkdrachen/ Lenkmatte - Sorgenfresser - Refelktoren - Becherlupe - Gummibärchen in Spitztüte (für ganz unten rein) - Gutschein Schwimmkurs - T-Shirt "1. Klasse" - lustige Aufkleber - Freundebuch für Schulkinder - Gummitwist - Dose für die ausfallenden Milchzähne - Zauberwürfel - Brotdose/Trinkflasche mit Namen oder Bild - Nüsse - Russisch Brot - lustige Doppel-Spitzer "Faber" Weiter Ideen zum Schulanfang: - Schreibtischstuhl - Fahrrad - Experimentierkasten - Playmobil "Klassenzimmer" - elektrische Zahnbürste Samstag, 20. Dezember 2014
PDF in Word-Dokument umwandeln Geschrieben von
in Software um
11:54
Tags für diesen Artikel: freeware, online, PDF in DOC konvertieren, Scan PDF in Word-Dokumente umwandeln
PDF in Word-Dokument umwandeln
Eingescannte PDF-Dokumente lassen sich mittels ocr in Word (.doc) konvertieren, wie beispielsweise mit dem Online-Converter: onlineocr.net.
Dienstag, 12. August 2014
Toner Farblaser Farben überprüfen Geschrieben von
in Test um
14:23
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: toner farblaser farben überprüfen füllstand
Toner Farblaser Farben überprüfen
Testseite Farblaser-Drucker, Toner prüfen (gefunden auf: brandt-edvservice.de/pdf/testseite.pdf)
Dienstag, 27. Mai 2014
Video drehen - Video um 90 Grad ... Geschrieben von
in Software um
08:58
Kommentare (0) Trackbacks (0) Video drehen - Video um 90 Grad drehen - VLC media player
Das Video wurde versehentlich um 90Grad falsch aufgenommen - aber trotzdem "richtig" herum angesehen:
- Video öffnen mit VLC media player - Reiter "Werkzeuge" -> "Effekte und Filter" - Reiter "Videoeffekte" -> "Geometrie" -> Transformieren um 90 Grad drehen Dienstag, 20. Mai 2014PHP-Formmailer
Beim einfachen PHP-Formmailer funktioniert die Weiterleitung auf die $urlDankeSeite (header("Location: $urlDankeSeite"); nicht?
Code mit Notepad++ öffnen -> Encoding -> UTF-8 ohne BOM abspeichern Sollten die Umlaute danach falsch dargestellt werden, nochmal Notepad++ -> Encoding -> convert to utf-8 without BOM Mittwoch, 9. April 2014
.eps Dateien öffnen und bearbeiten Geschrieben von
in Software um
10:44
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: .eps-Dateien öffnen
.eps Dateien öffnen und bearbeiten
EPS (.eps) Dateien sind ganz leicht mit dem XnView zu öffnen und zu bearbeiten.
Donnerstag, 19. Dezember 2013Farbe als "Transparent" einstellen
Folgende Seite bietet eine interessante Möglichkeit mit dem XnView die Hintergrundfarbe auf Transparenz zu setzen:
http://forum.pokefans.net/fanart-fanart/topic6327.html Dienstag, 23. Juli 2013
Euro Betaalservice BV | PressRelease Geschrieben von
in Internet um
12:20
Tags für diesen Artikel: Euro Betaalservice BV, Press Release Reminder, PressRelease, Rechnung, Silencemedianetwork, Zahlungsaufforderung
Euro Betaalservice BV | PressRelease
ACHTUNG:
Bei dem Schreiben der Firma Euro Betaalservice BV | PressRelease bzw. Silencemedianetwork.com handelt es sich lediglich um ein Angebot (Offer) zur kostenpflichtigen Veröffentlichung einer Pressemeldung! Dies wird im Kleingedruckten auf der Rückseite genauer erläutert. Allerdings wirkt das Schreiben auf den ersten Blick doch sehr wie eine Rechnung. Sollte kein Interesse an der Veröffentlichung einer Pressemeldung auf einer "dubiosen" Seite bestehen, ist der beste Platz für diesen Brief der Papierkorb. EuroBetaalserviceBV.pdf Dienstag, 16. Juli 2013Webseiten Statistiken
Tools
- google Analytics - URLMetriken (urlm.de) - Seitwert.de Donnerstag, 4. Juli 2013Analyse-Tool Keyworddichte
Sehr interessantes Tool um die Keyworddichte eines Textes zu ermitteln, z.B. bei Pressemeldungen.
http://www.webtubes.de/tools/tool-zur-analyse-der-keyword-dichte/ Anmerkung: bei "Ziffern" und "Stoppwörter" muss der Haken gesetzt sein. Um mit dem Keyword unter die Top-10 von google zu kommen, sollte ein Zweierkeyword z.B. „ERP-Jobs“ etwa zwischen 1% - 1,3% im Text vorkommen. Einerkeywords wie z. B. "Jobs" sollte ca. mit 1% - 4% im Text vorkommen. Bei zu hoher Keyworddichte kann google dies leicht als Spam ansehen und der Text wird nicht unter diesem Suchbegriff gelistet. Mittwoch, 26. Juni 2013
T-DSL Spitter Montageanleitung Geschrieben von
in IT allgemein um
14:21
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: anschlüsse, klemmenblock, leitungen, montageanleitung, skizze, stecker, steckverbindung, t-dsl spitter, verkabelung
T-DSL Spitter Montageanleitung
Montageanleitung und Verkabelung, sowie Steckverbindung mit Klemmenblock
T-DSL Splitter Skizze Steckverbindung | Klemmenblock Donnerstag, 6. Juni 2013gerichtlicher Mahnbescheid online
Die Möglichkeit ein gerichtliches Mahnverfahren online einzuleiten bietet z.B. die Seite
http://mahnung-online.de/ Freitag, 24. Mai 2013mp3-Datei kostenlos online schneiden
http://cut-mp3.com/de/
MP3 hochladen mit den Markern den Bereich markieren (blau hinterlegt), der ausgeschnitten sprich gespeichert werden soll. Den Button "Schneiden" betätigen und schon steht der Download bereit. Ein tolles Tool! Wenn der Download länger dauert, Programm abbrechen und komplett neu öffnen, dann passt´s wieder. Voraussetzung ist Flash, kein Download nötig. Dienstag, 30. Oktober 2012
kostenlose Foren für Steuerfragen Geschrieben von
um
09:57
Kommentare (0) Trackbacks (0) Tags für diesen Artikel: kostenlose Foren für Steuerfragen
kostenlose Foren für Steuerfragen
- http://www.betriebsausgabe.de/forum/
- http://www.steuernetz.de - http://www.frag-einen-steuerprofi.de - http://forum.steuerberaten.de Alle Foren ersetzen natürlich keine steuerrechtliche Beratung, können aber zu einzelnen Fragen interessante Ansatzpunkte liefern. In den ersten beiden Foren kamen schnelle und hilfreiche Antworten. Sonntag, 14. Dezember 2008
Aktion: Erstattung von 5% beim Kauf ... Geschrieben von
in Aktion um
00:20
Kommentare (0) Trackbacks (0) Aktion: Erstattung von 5% beim Kauf von Addison Wesley Büchern auf EDV-IT-Buchshop.de
Sehr geehrte Damen und Herren,
sollten Sie bis zum 31.12.2008 Addison Wesley Bücher im EDV-IT-Buchshop.de kaufen, erstatte ich Ihnen 5% des Kaufpreises. Reichen Sie dazu einfach die eingescannte Rechnung per Email unter Angabe Ihres IT-Jobkontakt.de Benutzernamens sowie der Bankdaten bei mir ein. Mit freundlichen Grüßen Claudia Roth IT Jobkontakt - Inh. Claudia Roth Aiblinger Str. 42 - 83052 Götting - USt-IdNr.: DE251582123 - Claudia.Roth@IT-Jobkontakt.de - www.IT-Jobkontakt.de - Mailbox & Fax: +49 (0)721 151 204 480 ********************************* Wir kontaktieren Sie maximal 4x im Jahr bei Aktionen, auch wenn Sie vom offene Jobs-Newsletter abgemeldet sind. Sollen wir Sie aus unserer Datenbank komplett löschen? Bitte die Antwortfunktion nutzen und mit dem Betreff "delete" zurücksenden. Die Erstattung erfolgt nur, wenn nicht vom Widerrufsrecht nach dem Kauf des Buches gebrauch gemacht wurde. Diese Aktion gilt nur für direkte Empfänger dieser Email! ********************************* Sonntag, 16. November 2008offene IT Jobs Newsletter vom 15.11.2008
Festanstellung in Vollzeit
Freie Mitarbeit Praktikum Samstag, 1. November 2008
offene IT Jobs Newsletter vom 24.10.2008 Geschrieben von
in Jobs um
23:17
Kommentare (0) Trackbacks (0) offene IT Jobs Newsletter vom 24.10.2008
Festanstellung in Vollzeit
Freie Mitarbeit
Praktikum / Werkstudent(-in) Diplomarbeit
AZUBI |