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Auf was sollte man bei der Besichtigung einer Immobilie achten? Nachfolgend einige Anregungen:


Bei der Besichtigung:

Energieausweis: nötig / vorhanden

Fenster: Rahmen feucht / dicht / Verglasung / Verdunkelungsmöglichkeiten

Heizung: Art (bei Gas: Tank oder Leitung) / Alter (> 10Jahre?) / regelmäßige Wartung / was sind alles versorgt (nur Wärme oder auch Warmwasser sonst ggf. extra Boiler)

Elektroinstallation: Alter / Sicherungskasten mit FI vorhanden

Keller: Feuchtigkeit / Bausubstanz / Nutzungsmöglichkeiten / Fenster

Grundwasserspiegel / Oberflächenwasser (bei Hanglage)

Dach: Dacheindeckung / Dachboden: liegt Holzmehl unter Balken

Fassade: aufsteigende Feuchtigkeit im Putz erkennbar / bröckelnde Fassade / Fugen

Zimmer: Schimmelbildung / möbliert oder teilmöbliert / Einbauküche (elektrische Geräte Zustand z.B. Backofen) / Bad: Dusche / Wanne (Zustand) / Fußboden: wenn ältere Immobilie mit Holzbalken - prüfen ob Boden nachgibt -> evtl. gebrochene Balken / Fußbodenbelag

Raumaufteilung: Zimmergröße / tragende Wände / wo liegen Leitungen für evtl. Raumänderungen

Einbruchschutz vorhanden

Modernisierungsmaßnahmen: Welche / Wann

Energetische Sanierung

Nebenkosten: Versicherung / Strom / Wasser / Abgaben (Steuer)

Grundstück: evtl. teilbar? / möglicher Baumbestand (Naturschutz) / Pflegeintensität

Kanalisation: vorhanden / Maßnahmen nötig

Anschluss: z.B. Kabel / Internet

Zufahrt: Wegerecht / Durchfahrtsrechte vorhanden

Straße: Maßnahmen geplant




Fragen zu klären bei Stadt / Gemeinde

Vorgaben Parkplatzanzahl pro m² Wohnfläche

Denkmalschutz o.ä. vorhanden -> Was bedeutet das (z.B.: Holzfenster, etc.) betrifft nur Außenfassade oder auch Innenraum (z.B.: Stuckdecken, etc.)

Baumbestand

Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhaus, Geschäftshaus oder Kombination möglich

Schaffung weiteren Wohnraums möglich durch bspw. Aufstockung / Gauben

weitere Bebauung des Grundstücks möglich

Bebauungsplan

Grundsteuer

Grundbuch: Einschränkungen / eingetragenen Rechte Dritter

Erschließungskosten: Straße / Kanal / etc.

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Diese Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, etc. sondern enthält lediglich Anregungen.

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für .jpg., .png. und .gif

https://www.iloveimg.com/de/bild-komprimieren

Schnell und simpel mit GIMP

- Foto (ggf. Sicherheitskopie) mit GIMP öffnen
- Ansicht: Navigationsfesnter -> vergrößern
- Werkzeuge: Werkzeugkasten

Im Werkzeugkasten Stempelsymbol mit blauem Stempelkissen -> Perspektivisches Klonen -> Deckkraft zwischen 12 und 30 (ausprobieren) -> Skalieren (meint die Größe die bestempelt wird) -> Mauszeiger positionieren an der Stelle von der die Farbe auf die glänzende Stelle übernommen werden soll -> Taste Strg + linke Maustaste (Farbe kopieren) -> auf Glanzstelle und den Glanz wegklicken

Bei großflächigen Stellen anschießend auf Finger = verschmiern und mt gedrückter Maustaste die Stelle bearbeiten.
ACHTUNG: Beim Verschmieren auch ggf. die Deckkraft reduzieren, sonst sieht es so "angestrichen" aus.

Speichern.Fertig.

Nach langer Suche endliche eine Auswahl schöner Schultüten der Firma Nestler gefunden:

nestler-gmbh.de

Was gibt es schönes für "In die Schultüte"

- Kartenspiel "Uno"
- Füller "Lamy"
- kleiner Locher
- Glücksbringer (Schlüsselanhänger)
- bunte Pinsel
- Lenkdrachen/ Lenkmatte
- Sorgenfresser
- Refelktoren
- Becherlupe
- Gummibärchen in Spitztüte (für ganz unten rein)
- Gutschein Schwimmkurs
- T-Shirt "1. Klasse"
- lustige Aufkleber
- Freundebuch für Schulkinder
- Gummitwist
- Dose für die ausfallenden Milchzähne
- Zauberwürfel
- Brotdose/Trinkflasche mit Namen oder Bild
- Nüsse
- Russisch Brot
- lustige Doppel-Spitzer "Faber"


Weiter Ideen zum Schulanfang:

- Schreibtischstuhl
- Fahrrad
- Experimentierkasten
- Playmobil "Klassenzimmer"
- elektrische Zahnbürste

Eingescannte PDF-Dokumente lassen sich mittels ocr in Word (.doc) konvertieren, wie beispielsweise mit dem Online-Converter: onlineocr.net.

Testseite Farblaser-Drucker, Toner prüfen (gefunden auf: brandt-edvservice.de/pdf/testseite.pdf)

Das Video wurde versehentlich um 90Grad falsch aufgenommen - aber trotzdem "richtig" herum angesehen:

- Video öffnen mit VLC media player
- Reiter "Werkzeuge" -> "Effekte und Filter"
- Reiter "Videoeffekte" -> "Geometrie" -> Transformieren um 90 Grad drehen

Beim einfachen PHP-Formmailer funktioniert die Weiterleitung auf die $urlDankeSeite (header("Location: $urlDankeSeite"); nicht?

Code mit Notepad++ öffnen -> Encoding -> UTF-8 ohne BOM abspeichern

Sollten die Umlaute danach falsch dargestellt werden, nochmal Notepad++ -> Encoding -> convert to utf-8 without BOM

EPS (.eps) Dateien sind ganz leicht mit dem XnView zu öffnen und zu bearbeiten.

Folgende Seite bietet eine interessante Möglichkeit mit dem XnView die Hintergrundfarbe auf Transparenz zu setzen:

http://forum.pokefans.net/fanart-fanart/topic6327.html

ACHTUNG:

Bei dem Schreiben der Firma Euro Betaalservice BV | PressRelease bzw. Silencemedianetwork.com handelt es sich lediglich um ein Angebot (Offer) zur kostenpflichtigen Veröffentlichung einer Pressemeldung!

Dies wird im Kleingedruckten auf der Rückseite genauer erläutert.

Allerdings wirkt das Schreiben auf den ersten Blick doch sehr wie eine Rechnung.

Sollte kein Interesse an der Veröffentlichung einer Pressemeldung auf einer "dubiosen" Seite bestehen, ist der beste Platz für diesen Brief der Papierkorb.


EuroBetaalserviceBV.pdf

Tools

- google Analytics
- URLMetriken (urlm.de)
- Seitwert.de

Sehr interessantes Tool um die Keyworddichte eines Textes zu ermitteln, z.B. bei Pressemeldungen.

http://www.webtubes.de/tools/tool-zur-analyse-der-keyword-dichte/

Anmerkung: bei "Ziffern" und "Stoppwörter" muss der Haken gesetzt sein.

Um mit dem Keyword unter die Top-10 von google zu kommen, sollte ein Zweierkeyword z.B. „ERP-Jobs“ etwa zwischen 1% - 1,3% im Text vorkommen. Einerkeywords wie z. B. "Jobs" sollte ca. mit 1% - 4% im Text vorkommen.
Bei zu hoher Keyworddichte kann google dies leicht als Spam ansehen und der Text wird nicht unter diesem Suchbegriff gelistet.

Montageanleitung und Verkabelung, sowie Steckverbindung mit Klemmenblock

T-DSL Splitter Skizze Steckverbindung | Klemmenblock

Die Möglichkeit ein gerichtliches Mahnverfahren online einzuleiten bietet z.B. die Seite

http://mahnung-online.de/

http://cut-mp3.com/de/

MP3 hochladen mit den Markern den Bereich markieren (blau hinterlegt), der ausgeschnitten sprich gespeichert werden soll. Den Button "Schneiden" betätigen und schon steht der Download bereit.

Ein tolles Tool!

Wenn der Download länger dauert, Programm abbrechen und komplett neu öffnen, dann passt´s wieder.

Voraussetzung ist Flash, kein Download nötig.

- http://www.betriebsausgabe.de/forum/
- http://www.steuernetz.de

- http://www.frag-einen-steuerprofi.de
- http://forum.steuerberaten.de

Alle Foren ersetzen natürlich keine steuerrechtliche Beratung, können aber zu einzelnen Fragen interessante Ansatzpunkte liefern.

In den ersten beiden Foren kamen schnelle und hilfreiche Antworten.

Sehr geehrte Damen und Herren,

sollten Sie bis zum 31.12.2008 Addison Wesley Bücher im EDV-IT-Buchshop.de kaufen,
erstatte ich Ihnen 5% des Kaufpreises.

Reichen Sie dazu einfach die eingescannte Rechnung per Email unter Angabe Ihres IT-Jobkontakt.de Benutzernamens
sowie der Bankdaten bei mir ein.

Mit freundlichen Grüßen

Claudia Roth


IT Jobkontakt - Inh. Claudia Roth
Aiblinger Str. 42 - 83052 Götting - USt-IdNr.: DE251582123 - Claudia.Roth@IT-Jobkontakt.de - www.IT-Jobkontakt.de - Mailbox & Fax: +49 (0)721 151 204 480

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Die Erstattung erfolgt nur, wenn nicht vom Widerrufsrecht nach dem Kauf des Buches gebrauch gemacht wurde.
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Festanstellung in Vollzeit

• Web-Entwickler m/w [Baden Württemberg]
• Vertriebsleiter Europa m/w [Bayern]
• Support-Mitarbeiter m/w [Bayern]
• Quality Assurance Analyst m/w [Bayern]
• Junior Software Engineer für die Projektentwicklung m/w [Thüringen]
• Senior Software Engineer m/w [Thüringen]
• Webdesigner/Webdeveloper m/w [Thüringen]
• Software-Entwickler mit Focus auf Web-Entwicklung m/w [Bayern]
• IT Business Analyst m/w [Nordrhein Westfalen]

Freie Mitarbeit

• Jobbezeichung Sharepoint Entwickler m/w [Bayern]

Praktikum

• Design & Consult m/w [Hamburg]

Festanstellung in Vollzeit

• IT-Spezialist m/w [Bayern]
• Software-Architekt m/w [Bayern]
• Java Junior Entwickler m/w [Bayern]
• SAP Basis Administrator m/w [Nordrhein Westfalen]
• SAP-Consultant m/w [Basel-Schweiz]

Freie Mitarbeit

• SAP Basis Administrator m/w [Nordrhein Westfalen]
• Cisco Netzwerk Spezialist m/w [Hessen]
• Host Entwickler m/w [Bayern]

Praktikum / Werkstudent(-in)

• Softwareentwickler m/w [Bayern]

Diplomarbeit

• für das Thema Dokumentenmanagement im SAP Umfeld [Bayern, Zürich-Schweiz]
• für SAP [Bayern, Zürich-Schweiz]

AZUBI

• Fachinformatiker AW m/w [Berlin]